ייצוג במכירת דירה יד שנייה ברמת השרון – עורך דין מקרקעין ברמת השרון

ייצוג במכירת דירה יד שנייה ברמת השרון הוא שלב קרדינלי בתהליך מכירת נכס. אם אתם שוקלים מכירת דירה, חשוב להכיר את הצורך בליווי משפטי מקצועי. הייעוץ של עורך דין מקרקעין ברמת השרון יכול להקל על כל תהליך המכירה, להבטיח שהכל יתנהל בצורה חלקה ולהגן על זכויותיכם.

מקרה לדוגמה: זוג צעיר ברמת השרון – ייצוג במכירת דירה יד שנייה

נציג כאן מקרה בו עורך דין מכירת דירה יד שנייה, עו"ד עמנואל טראץ', ייצג זוג צעיר שמכר את דירתם ברמת השרון לאחר שרכשו דירה חדשה מקבלן. הזוג, הורים לשלושה ילדים, התגוררו בדירת 3.5 חדרים שהפכה קטנה מידי עבורם. לאחר שזיהו את הצורך בשדרוג, הם החלו לחפש דירה מקבלן יד ראשונה בת 6 חדרים.

ייצוג בעסקת רכישה

לפני שניתן היה למכור את הדירה הישנה, משרדנו ייצג את הזוג ברכישת דירה מקבלן. לאחר סיום העסקה והחתימה על הסכם הרכישה, פנו הזוג למשרדנו על מנת להתחיל את מכירת דירה יד שנייה ברמת השרון.

תהליך המכירה

פרסום הדירה והצעות רכש

הזוג פרסם את דירתם ובתוך זמן קצר החל לקבל הצעות רכש. ההצעות כללו רוכשים שונים, חלקם משקיעים וחלקם משפחות אחרות המעוניינות לשדרג את דיורן. במהלך הליך המכירה, הזוג פנה למשרדנו כדי להתייעץ לגבי הרוכשים הפוטנציאליים, במיוחד באשר לתנאים המשפטיים והמסחריים.

ליוינו את הזוג בכדי שבטעות לא יקלע לתאונה משפטית, שמא לא יחתום על איזה מסמך או יציג לרוכשים הפוטנציאליים מצג שעשוי לשים אותו בסיכון משפטי.

משרדנו ערך עבור הזוג "קיט מסמכים" ובו אורגנו כל המסמכים הרלוונטיים לדירתם הנמכרת, אשר אותם הם יכלו להעביר לכל מתעניין או רוכש פוטנציאלי. 

הדבר סייע לזוג למכור את דירתם וחסך מהם שאלות באשר לנכס, מכיוון שכל המצב המשפטי היה כבר פרוס בפני הרוכשים הפוטנציאליים שנדרשו להחליט באם להציע הצעה או לחפש נכס אחר.

תוך זמן קצר, החלו ההצעות לזרום.

סיוע בהליך המשא ומתן

משרדנו סייע לזוג במהלך המשא ומתן עם הרוכשים, ועמד על כך שהתנאים שהוסכמו יתאימו לתהליך רכישת הדירה החדשה מקבלן. ייצוג במכירת דירה זו כלל את הגישה הנכונה לקביעת מחיר מקסימלי, תוך התחשבות בהתחייבויותיהם לרכישת הדירה החדשה.

הכנת הסכם מכר

לאחר סיום המשא ומתן בעל פה, הכנו עבור הזוג הסכם מכר בכתב. ההסכם כלל את כל התנאים שסוכמו, כך שהגנו על זכויותיהם והבטחנו את קבלת התשלום בזמן. בנוסף, דאגנו שההסכם יהיה הוגן ויבטיח גם את זכויות הרוכשים.

רישום הערת אזהרה ומשכנתא

לאחר החתימה על ההסכם, רשמו הרוכשים הערת אזהרה על הנכס של המוכרים. משרדנו פעל על מנת לבצע את ההסכם, כולל דיווח לרשות המיסים ותזכורת למועדי התשלום. כחלק מהליך זה, הכנו עבור הרוכשים את כל האישורים הנדרשים לרישום הנכס בטאבו.

זוג המוכרים מצידם, נהנו משקט נפשי והיעדר דאגות בכל מה שקשור להליך מכירת דירתם, ולא נדרשו לרוץ בין הרשויות בכדי להשיג מסמכים שונים, להם דאגנו אנחנו.

חשיבות הייצוג המשפטי

מכירת דירה – עורך דין  מקצועי חיוני בכדי להבטיח שהעסקה תתנהל בצורה חלקה. ייצוג משפטי מסייע במניעת בעיות פוטנציאליות במהלך התהליך, כגון אי-בהירות משפטית, בעיות ברישום הנכס או אי-עמידה בחוקים ובתקנות.

יתרונות הייעוץ המשפטי

• ידע מקצועי: עורך דין מקרקעין יודע לזהות בעיות ולפתור אותן לפני שהן הופכות לבעיות משמעותיות.
• הגנה על זכויות המוכרים: ליווי משפטי מבטיח שהמוכרים לא ייפגעו במהלך התהליך ושהזכויות שלהם מוגנות.
• ייעוץ בנוגע לתנאי העסקה: עורך דין יכול לסייע בהבנת התנאים המשפטיים והמסחריים שעליהם להסכים.

ייצוג בהסכם מכר דירה ע"י עורך דין עמנואל טראץ

עורך דין עמנואל טראץ מתמחה בייצוג במכירת דירה יד שנייה, ומבצע את כל הצעדים הנדרשים להבטחת עסקה בטוחה ומוצלחת. הידע והניסיון שלנו בתחום הנדל"ן מבטיחים שהמוכרים ייהנו מהליך מכירה מקצועי ואמין.

צרו קשר

אם אתם זקוקים לעורך דין מקרקעין ברמת השרון או מתכננים מכירת דירה, אל תהססו לפנות אל משרדנו. אנו כאן כדי לסייע לכם בכל שלב בתהליך המכירה ולהבטיח שתהליך המכירה יתנהל בצורה חלקה ובטוחה.

פרטי יצירת קשר:
טלפון: 055-2550011
כתובת: ז'בוטינסקי 7, רמת גן, מגדל משה אביב, קומה 27
דוא"ל: Emanuel@Trach-law.co.il

אל תהססו לפנות אלינו כדי לקבוע פגישה ולהתחיל בתהליך מכירת דירתכם בידיים מקצועיות ובטוחות.