עורך דין מקרקעין בחולון: עו"ד עמנואל טראץ – ליווי משפטי מקצועי ברכישת ומכירת נכסים

עו"ד עמנואל טראץ הוא עורך דין ונוטריון המומחה בדיני מקרקעין ונדל"ן. הוא חבר לשכת עורכי הדין משנת 2011, וכבר צבר ניסיון מקצועי של למעלה מעשור בתחום. במהלך שנות עבודתו טיפל עו"ד טראץ בעשרות רבות של עסקאות נדל"ן מוצלחות– מייעוץ בטרם חתימה ועד להעברת הזכויות בלשכת המקרקעין. לקוחותיו נהנים מייעוץ אישי וצמוד המבטיח כי כל שלב בעסקת קנייה או מכירה יתנהל בנחת ובביטחון.

שירותי המשרד בתחום הנדל"ן – עורך דין מקרקעין בחולון

עו"ד טראץ מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המקרקעין, מתוך המשרד הממוקם ברמת גן (קרוב לטוב עבידן וסבידור מרכז). בין שירותי הנדל"ן והמשפטיים של המשרד ניתן למנות:

• מכירת וקניית דירות מגורים – ליווי משפטי מלא לכל עסקת מכר וקנייה, לרבות בדיקת חוזים ומסמכים, ייצוג בוועדות, טיפול במיסוי ובמשכנתא ועוד.

• מכירת וקניית בתים פרטיים ונכסים מסחריים – ייעוץ וייצוג בעסקאות כל סוגי הנכסים הפרטיים, כולל הבטחת נכסים מקרקעין לאורך התהליך והעברת הבעלות.

• העברת דירה ללא תמורה (העברת במתנה) – טיפול משפטי בהסכמי מתנה בין צדדים, בדיקת זכויות והוצאות נלוות.

• התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי) – ייצוג משפטי בפרויקטים של שדרוג מבנים ופינוי-בינוי, לרבות עריכת הסכמים עם קבלנים וועדי בתים.

• ייצוג ועדי בתים ושימוע מול קבלנים – ליווי וועדי דיירים ומשקי בית במגעים ומו"מ מול הקבלן במסגרת שיפוץ או תמ"א 38, עד לביצוע נכון של הפרויקט ושמירה על זכויות הדיירים.

למשרד עו"ד טראץ, עורך דין מקרקעין בחולון, ניסיון מוכח גם בתחומי משנה נוספים הקשורים לעולם הנדל"ן, כגון ניסוח ועריכת ייפויי כוח נוטריוני, הסכמים עם קבלנים לצורכי שיפוץ, שדרוג, תוספות בנייה או מסמכים מורכבים אחרים. כל לקוח מקבל שירות אישי, מעקב סדיר והדרכה ברורה לאורך כל הדרך עד למימוש העסקה בהצלחה.

עו"ד ונוטריון – יתרון משמעותי

עו"ד עמנואל טראץ הוא לא רק עורך דין מקרקעין, אלא גם נוטריון מוסמך הליווי המשפטי שהוא מספק כולל גם עריכת ואימות מסמכים נוטריוניים הנדרשים בעסקאות נדל"ן. היכולת לאשר חתימות ולאמת זהויות באופן רשמי מוסיפה תוקף חוקי חשוב לכל חוזה או צוואה – יתרון בולט בכל עסקה. כך, ליווי המשרד במגוון השירותים כולל גם עריכת ייפוי כוח מתמשך, אימות תצהירים וצוואות, ושמירה מלאה על החוק והדרישות הנוטריוניות הנלוות.

קניית דירה מיד שניה או מקבלן – מה ההבדל?

בעת רכישת דירה יש שני מסלולים עיקריים: דירה יד שניה או דירה מקבלן, ולכל אחד מהם סיכונים והליכי בדיקה שונים. ברכישת דירה מיד שנייה, העסקה מתבצעת מול מוכר פרטי ובעלים שקיים במרשם המקרקעין חשוב מאוד לבצע בדיקת זהות קפדנית של המוכר, לוודא את צלילות הזכויות והיתרות בבית המשותף ולבדוק שעבודים והערות אזהרה אפשריות. עו"ד טראץ מוודא שכל המסמכים נבדקים בקפידה, עורך הסכם המכר בצורה ברורה ומגן על רוכשים מפני מלכודות כמו זיוף ייפוי כוח או אי-התאמות ברישומים.

לעומת זאת, ברכישת דירה מקבלן הרוכש נכנס לעסקה מול יזם או קבלן בנייה. כאן ליווי משפטי חייב לכלול בדיקות מיוחדות: מיהו יזם הפרויקט, מה מצב היתר הבנייה, והאם יש ליווי בנקאי שיגן על כספי הרוכש לאורך הבנייה (חובה לפי חוק מכר דירות). למשל, על פי החוק, קבלן המוכר דירה חדשה אינו רשאי לקבל מהקונה יותר מ-7% מהמחיר לפני קבלת ההיתר – אלא אם הבטיח את כספי הרוכש בערבות בנקאית או כלי ביטחון אחר. עו"ד טראץ דואג כי ההסכם יכלול סעיפים המבטיחים את זכויות הרוכש (כגון דמי ליווי בנקאי, מועדי מסירה, טיוטות שרטוט ועוד) ובכך מצמצם סיכונים ומוודא שהקבלן עמד בכל החובות החוקיות.

בשני המקרים – יד שנייה או מקבלן – חשוב ליווי משפטי מקצועי לכל אורך התהליך. עורך הדין ימליץ על אסטרטגיה נכונה, יסייע במשא ומתן ויבדוק שכל האישורים והתשלומים נאספים ומושלמים כהלכה כך תוכלו להיות בטוחים שביזורכם יש לידיכם מגן משפטי ושום פרט לא נפקד, ותוכלו לעבור שלב אחר שלב בבטחה עד לקבלת המפתח לדירת חלומותיכם.

צרו קשר לתיאום ייעוץ -עם עורך דין מקרקעין בחולון

עמנואל טראץ, עורך דין מקרקעין בחולון ומשרדו עומדים לרשותכם כדי ללוות אתכם באופן אישי ומקצועי בכל עסקת מקרקעין. נשמח לקבוע פגישת ייעוץ חינם דרך האתר או בטלפון ולהבהיר כל שאלה. לתיאום פגישת ייעוץ משפטי וליווי עסקאות רכישה ומכירה, התקשרו עוד היום – ונשמח ללוות אתכם בדרככם להשקעה בטוחה בנדל"ן.

עורך דין מקרקעין בחולון | עוד מקרקעין חולון | עו"ד מקרקעין בחולון | רכישת דירה בחולון | מכירת דירה בחולון | ייצוג משפטי רכישת דירה בחולון | ייצג משפטי מכירת דירה בחולון

עורך דין מקרקעין בחולון | עוד מקרקעין חולון | עו"ד מקרקעין בחולון | רכישת דירה בחולון | מכירת דירה בחולון | ייצוג משפטי רכישת דירה בחולון | ייצג משפטי מכירת דירה בחולון